Estimation théorique
Route des Pinchinats,13770 Venelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Pinchinats,13770-Venelles indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 1092 | RTE DES PINCHINATS | 7 | 175 | 0 | 2051550€ | 11723€ |
2021-03-03 | 514 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 140 | 1354 | 1855000€ | 13250€ |
2022-07-08 | 5217 | GAILLES | 4 | 80 | 0 | 522000€ | 6525€ |
2020-02-07 | 5233 | LES CABANONS | 2 | 70 | 167 | 118000€ | 1686€ |
2022-04-22 | 5219 | GAILLES | 7 | 300 | 500 | 2983150€ | 9944€ |
2021-02-24 | 6363 | GAILLES | 4 | 168 | 1107 | 165000€ | 982€ |
2021-08-26 | 9001 | LES PINCHINATS | 0 | 20 | 131 | 40000€ | 2000€ |
2022-09-14 | 5267 | MONTRAVAIL | 8 | 278 | 373 | 2585800€ | 9301€ |
2022-05-19 | 5236 | SAINT-HIPPOLYTE | 5 | 126 | 2292 | 820000€ | 6508€ |
2023-02-24 | 4029 | RTE DES PINCHINATS | 2 | 35 | 3709 | 180000€ | 5143€ |
2019-07-18 | 5282 | MONTRAVAIL | 6 | 120 | 190 | 610420€ | 5087€ |
2020-08-25 | 989 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 1 | 40 | 3183 | 30000€ | 750€ |
2021-10-07 | 5088 | LA CROIX DE PIERRE | 3 | 119 | 425 | 550000€ | 4622€ |
2019-08-05 | 87 | CHE DE L AUBERE | 6 | 295 | 785 | 2500000€ | 8475€ |
2023-03-20 | 5226 | GAILLES | 8 | 400 | 3428 | 3500000€ | 8750€ |
2020-12-23 | 4 | LOT CLOS DES FORSYTHIAS | 8 | 200 | 621 | 594960€ | 2975€ |
2021-02-18 | 40 | HAM DES LOGISSONS | 5 | 107 | 548 | 400000€ | 3738€ |
2022-09-06 | 52 | HAM DES LOGISSONS | 5 | 108 | 370 | 443000€ | 4102€ |
2022-11-21 | 14 | HAM DES LOGISSONS | 5 | 127 | 581 | 733500€ | 5776€ |
2022-04-28 | 5249 | CHE DE LA PETITE BASTIDE | 1 | 44 | 194 | 150000€ | 3409€ |
2021-12-08 | 18 | CHE DE LA CARRAIRE | 7 | 152 | 475 | 600000€ | 3947€ |
2020-12-30 | 22 | HAM DES LOGISSONS | 5 | 107 | 494 | 527000€ | 4925€ |
2021-08-26 | 9398 | LES LOGISSONS | 1 | 39 | 35 | 239900€ | 6151€ |
2022-05-19 | 9396 | LES LOGISSONS | 4 | 110 | 437 | 590330€ | 5367€ |
2019-06-07 | 9002 | CHE DE L AUBERE | 4 | 134 | 1000 | 907400€ | 6772€ |
2020-09-24 | 85 | HAM DES LOGISSONS | 5 | 106 | 515 | 497000€ | 4689€ |
2019-11-19 | 410 | CHE DE L AUBERE | 4 | 105 | 0 | 549850€ | 5237€ |
2021-01-22 | 8 | ALL DE LA SAVOIE | 7 | 130 | 533 | 457400€ | 3518€ |
2019-06-04 | 6 | LOT LES SOPHORAS | 4 | 85 | 211 | 360250€ | 4238€ |
2019-07-22 | 20 | HAM DES LOGISSONS | 5 | 108 | 384 | 440050€ | 4075€ |
2020-01-16 | 5276 | LES LOGISSONS | 4 | 90 | 377 | 440122€ | 4890€ |
2019-06-24 | 6435 | LOT LES SOPHORAS | 4 | 90 | 199 | 379090€ | 4212€ |
2020-07-03 | 79 | HAM DES LOGISSONS | 4 | 90 | 566 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-21 | 5260 | LES LOGISSONS | 6 | 103 | 155 | 372800€ | 3619€ |
2022-07-06 | 5133 | LES CARLUES | 3 | 82 | 1529 | 88000€ | 1073€ |
2022-05-16 | 9414 | AV DES LOGISSONS | 4 | 88 | 438 | 420000€ | 4773€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DE LA TOULOUBRE | 5 | 145 | 310 | 630000€ | 4345€ |
2021-11-23 | 5272 | MONTRAVAIL | 4 | 110 | 142 | 200000€ | 1818€ |
2022-08-19 | 6338 | LES LOGISSONS NORD | 5 | 116 | 0 | 523850€ | 4516€ |
2019-12-20 | 9081 | HAUTS PINCHINATS | 8 | 270 | 964 | 1355000€ | 5019€ |
2022-08-30 | 9185 | CHE DE L AUBERE | 7 | 177 | 2594 | 1405400€ | 7940€ |
2021-01-15 | 15 | ALL DES MICOCOULIERS | 5 | 106 | 490 | 525730€ | 4960€ |
2022-10-06 | 1 | CHE DE VIOLAINE | 4 | 92 | 297 | 600620€ | 6528€ |
2022-04-22 | 5165 | LE GUARAGUAY | 2 | 86 | 2470 | 520000€ | 6047€ |
2020-09-03 | 12 | HAUTS PINCHINATS | 4 | 120 | 955 | 730000€ | 6083€ |
2021-04-08 | 9001 | LES VERGERS DE VENELLES | 4 | 100 | 252 | 411150€ | 4112€ |
2020-12-11 | 8 | IMP MEDITERRANEE | 6 | 164 | 145 | 735400€ | 4484€ |
2022-04-21 | 5858 | LES LOGISSONS | 7 | 140 | 1367 | 772000€ | 5514€ |
2019-10-11 | 5343 | LES LOGISSONS | 3 | 78 | 0 | 292000€ | 3744€ |
2021-12-17 | 5344 | LES LOGISSONS | 4 | 100 | 0 | 393092€ | 3931€ |
2021-06-30 | 9073 | HAUTS PINCHINATS | 4 | 140 | 2000 | 1496700€ | 10691€ |
2021-06-24 | 5127 | LE GUARAGUAY | 1 | 20 | 320 | 163000€ | 8150€ |
2019-09-10 | 9001 | LES VERGERS DE VENELLES | 5 | 106 | 676 | 367000€ | 3462€ |
2022-12-20 | 9001 | LES VERGERS DE VENELLES | 4 | 110 | 676 | 656000€ | 5964€ |
2023-01-25 | 21 | HAUTS PINCHINATS | 6 | 200 | 500 | 1863890€ | 9319€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES SANTOLINES | 6 | 105 | 319 | 449650€ | 4282€ |
2021-04-07 | 11 | RUE DES SANTOLINES | 4 | 95 | 207 | 380000€ | 4000€ |
2020-03-05 | 61 | LOT LES FLORALIES | 3 | 86 | 252 | 404253€ | 4701€ |
2021-10-06 | 9074 | RTE DES PINCHINATS | 5 | 157 | 1020 | 1269500€ | 8086€ |
2022-03-01 | 9001 | LOT LES SYCOMORES | 5 | 106 | 580 | 544100€ | 5133€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES SANTOLINES | 3 | 84 | 166 | 381900€ | 4546€ |
2023-03-07 | 9004 | PETIT SAMBUC | 2 | 125 | 2266 | 815000€ | 6520€ |
2021-04-15 | 20 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 88 | 153 | 373000€ | 4239€ |
2021-06-01 | 795 | CHE DE CAPEAU | 5 | 105 | 2960 | 677000€ | 6448€ |
2021-03-15 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 4 | 88 | 0 | 400000€ | 4545€ |
2019-11-12 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 5 | 131 | 0 | 665000€ | 5076€ |
2021-09-07 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 4 | 135 | 0 | 590000€ | 4370€ |
2022-10-25 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 6 | 140 | 0 | 850000€ | 6071€ |
2019-08-26 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 6 | 159 | 0 | 732700€ | 4608€ |
2023-04-26 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 6 | 160 | 0 | 1080000€ | 6750€ |
2020-04-14 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 7 | 177 | 0 | 692840€ | 3914€ |
2019-07-12 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 6 | 192 | 0 | 795000€ | 4141€ |
2022-02-04 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 6 | 250 | 0 | 1045000€ | 4180€ |
2020-07-23 | 9001 | PARC RESIDENTIEL EMILE RIGAUD | 5 | 256 | 0 | 279500€ | 1092€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES SEMAILLES | 4 | 88 | 148 | 398480€ | 4528€ |
2021-08-06 | 9001 | LOT LES SYCOMORES | 3 | 81 | 488 | 505000€ | 6235€ |
2021-12-21 | 52 | LOT LES FLORALIES | 4 | 90 | 180 | 390000€ | 4333€ |
2020-07-10 | 51 | LOT LES FLORALIES | 4 | 93 | 224 | 397000€ | 4269€ |
2020-06-19 | 50 | LOT LES FLORALIES | 5 | 98 | 236 | 363000€ | 3704€ |
2020-10-16 | 9001 | LOT LES SYCOMORES | 4 | 116 | 590 | 443000€ | 3819€ |
2021-09-09 | 9050 | HAUTS PINCHINATS | 3 | 60 | 3098 | 780000€ | 13000€ |
2021-03-26 | 5334 | LES RIBAS | 6 | 156 | 1175 | 615000€ | 3942€ |
2020-07-15 | 9073 | MOULIN DE L AUBERE | 5 | 145 | 2700 | 620000€ | 4276€ |
2019-12-20 | 9009 | HAUTS PINCHINATS | 4 | 198 | 5600 | 2315000€ | 11692€ |
2023-03-14 | 1675 | CHE DE LA FONTAINE DES TUILES | 4 | 117 | 1292 | 635800€ | 5434€ |
2023-03-15 | 3 | AV DU JAS DE VIOLAINE | 5 | 127 | 371 | 860300€ | 6774€ |
2023-01-27 | 9172 | MOULIN DE L AUBERE | 6 | 147 | 2057 | 950000€ | 6463€ |
2023-03-24 | 560 | CHE DE CAPEAU | 6 | 135 | 1000 | 1074800€ | 7961€ |
2019-11-22 | 6017 | LES CABASSOLS | 5 | 131 | 886 | 850000€ | 6489€ |
2020-10-08 | 5142 | LE GUARAGUAY | 6 | 113 | 1074 | 418980€ | 3708€ |
2019-06-18 | 560 | CHE DE CAPEAU | 8 | 212 | 1500 | 906400€ | 4275€ |
2023-03-31 | 560 | CHE DE CAPEAU | 8 | 212 | 1000 | 1655000€ | 7807€ |
2019-06-13 | 14 | CHE DU BOSQUET | 4 | 160 | 954 | 735000€ | 4594€ |
2020-08-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 77 | 501 | 401280€ | 5211€ |
2020-09-10 | 9240 | CHE DE CAPEAU | 11 | 325 | 8000 | 1673550€ | 5149€ |
2019-06-04 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 80 | 491 | 304000€ | 3800€ |
2023-02-09 | 5490 | LES CABASSOLS | 3 | 60 | 918 | 434000€ | 7233€ |
2021-12-22 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 5 | 117 | 519 | 530000€ | 4530€ |
2022-09-20 | 10 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 539 | 556700€ | 6255€ |
2019-05-06 | 32 | AV DE MOULIERO | 4 | 107 | 226 | 445000€ | 4159€ |
2021-07-30 | 5085 | LE PLAN | 5 | 146 | 365 | 652200€ | 4467€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DE L ESPIGOULIER | 4 | 104 | 407 | 780000€ | 7500€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 100 | 154 | 375000€ | 3750€ |
2023-05-04 | 5100 | LES CABASSOLS | 4 | 100 | 550 | 582000€ | 5820€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU VENTOUX | 4 | 77 | 720 | 406000€ | 5273€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU VAL DE TOURAME | 5 | 90 | 524 | 619500€ | 6883€ |
2022-04-13 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 107 | 516 | 537490€ | 5023€ |
2022-05-02 | 9001 | MOULIN DE L AUBERE | 6 | 106 | 1407 | 499200€ | 4709€ |
2020-08-31 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 96 | 338 | 455850€ | 4748€ |
2019-07-05 | 6156 | LES CABASSOLS | 6 | 120 | 490 | 713300€ | 5944€ |
2020-05-11 | 6 | LOT LES GRANGES | 4 | 79 | 174 | 342900€ | 4341€ |
2020-05-29 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 519 | 380000€ | 4270€ |
2020-06-15 | 30 | LOT VAL CLOS | 5 | 113 | 656 | 450700€ | 3988€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 145 | 382200€ | 3822€ |
2020-11-27 | 9031 | CHE DU GUARAGUAY | 6 | 135 | 1326 | 610000€ | 4519€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DU VAL DE TOURAME | 4 | 106 | 530 | 231000€ | 2179€ |
2022-07-28 | 38 | AV DES GALAVARDS | 4 | 92 | 134 | 371100€ | 4034€ |
2023-03-02 | 2800 | RTE DE SAINT CANADET | 7 | 130 | 2280 | 1800000€ | 13846€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES MATINS CLAIRS | 4 | 106 | 1012 | 423000€ | 3991€ |
2020-11-03 | 29 | RUE DU VAL DE TOURAME | 6 | 138 | 721 | 530000€ | 3841€ |
2021-02-24 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 3 | 60 | 527 | 310200€ | 5170€ |
2021-04-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 396900€ | 3969€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2021-12-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 498000€ | 4980€ |
2022-05-12 | 18 | ALL DE JOLIFERME | 4 | 80 | 140 | 484060€ | 6051€ |
2022-06-27 | 9001 | LOT LE PETIT PRINCE | 5 | 108 | 313 | 440000€ | 4074€ |
2019-11-26 | 22 | LOT VAL CLOS | 3 | 76 | 685 | 420000€ | 5526€ |
2021-08-06 | 44 | AV DES GALAVARDS | 5 | 101 | 128 | 401410€ | 3974€ |
2021-08-12 | 9001 | LOT LES GRANGES | 5 | 80 | 152 | 364520€ | 4557€ |
2023-03-03 | 5014 | LES CABASSOLS | 4 | 97 | 0 | 554500€ | 5716€ |
2021-07-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 5 | 125 | 565 | 673970€ | 5392€ |
2022-10-28 | 13 | IMP DES AGASSES | 4 | 87 | 322 | 529000€ | 6080€ |
2019-08-20 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 701550€ | 3579€ |
2023-05-16 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 987650€ | 5039€ |
2020-01-09 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 110 | 868 | 490300€ | 4457€ |
2021-08-20 | 5879 | LES LOGIS | 5 | 109 | 568 | 440000€ | 4037€ |
2020-07-03 | 2070 | RTE DE SAINT CANADET | 4 | 70 | 270 | 320000€ | 4571€ |
2022-12-19 | 30 | AV DES GALAVARDS | 4 | 91 | 239 | 421500€ | 4632€ |
2023-02-07 | 5059 | TERRE ISNARDE | 6 | 120 | 0 | 499080€ | 4159€ |
2019-10-04 | 5060 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 347000€ | 3337€ |
2022-06-28 | 5062 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 422750€ | 4065€ |
2020-06-03 | 5063 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 430000€ | 4624€ |
2021-01-22 | 5068 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 368300€ | 3960€ |
2022-02-03 | 5069 | TERRE ISNARDE | 3 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2020-01-24 | 5070 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 375912€ | 3615€ |
2023-02-28 | 5804 | TERRE ISNARDE | 5 | 105 | 0 | 322900€ | 3075€ |
2022-01-28 | 37 | VALLON DE TOURAME | 4 | 87 | 50 | 499000€ | 5736€ |
2022-03-23 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME II | 5 | 139 | 244 | 499000€ | 3590€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DES ISNARDS | 5 | 115 | 556 | 484200€ | 4210€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 110 | 450 | 471290€ | 4284€ |